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WOHNEN AN DER MURG

PLITTERSDORFER STRAßE 3C, RASTATT

DIE ECKDATEN:

13 Eigentumswohnungen

-> Haus A: 6 kernsanierte Wohnungen
-> Haus B: 5 kernsanierte Wohnungen
-> Haus C: 2 Neubauwohnungen

14 KFZ-Stellplätze 

2 - 5 Zimmer Wohnungen

Wohnflächen von 58m² - 139m²

Preise von 252.518 € - 632.132 €

Jede Wohnung mit Fußbodenheizung

Jede Wohnung mit Balkon/Terrasse
Jede Wohnung mit Wohnraumlüftung

Jede Wohnung mit Keller

PV-Anlage + Fußbodenheizung
ebenerdiger Fahrradabstellraum

3-fach verglaste Schüco-Fenster

überwiegend 2,11 hohe Zimmertüren

Gute Wohnlage an der Murg

15 Minuten zu Fuß ins Zentrum


Adresse:
Plittersdorfer Straße 3c
76437 Rastatt

 

Fertigstellung August/September 2024

Herzlich Willkommen

Als Geschäftsführer der Anturo Immobilien GmbH freue ich mich, Ihnen unser neues Bauprojekt “Wohnen an der Murg” in Rastatt vorstellen zu dürfen.

Die Lage des Projekts ist zentral und äußerst attraktiv, direkt an der Murg gelegen und nur wenige Gehminuten von der Rastatter Innenstadt entfernt. 

 

Bitte nehmen Sie sich die Zeit, um unser Exposé auf sich wirken zu lassen und zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie! 

 

Herzlichst, Ihr Daniel Matrisotto

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DAS PROJEKT

Das Areal, welches 2022 durch uns erworben wurde, war früher die Niederlassung der Firma Elektro Fritz aus Rastatt und wurde für Ausstellung, Verkauf, Lager und als Wohnraum genutzt. Darüber hinaus befanden fünf Garagen im Hof. Die komplette Umplanung des Anwesens erfolgte ebenfalls im Jahr 2022, wodurch das Potenzial der Immobilie vollständig ausgeschöpft werden konnte. 

 

Das nun entstehende Wohnensemble, welches den Namen „Wohnen an der Murg“ trägt, wird aus insgesamt 13 Eigentumswohnungen bestehen: 11 energetisch vollständig sanierte Wohnungen im Bestandsgebäude sowie 2 Neubauwohnungen. Die Bauarbeiten haben Ende 2022 begonnen und werden voraussichtlich im Frühsommer 2024 abgeschlossen sein. Jede Wohnung wird über einen eigenen Balkon oder eine eigene Terrasse mit Garten verfügen, wo Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Ihr Auto können Sie bequem auf den Stellplätzen am Haus und im Hof parken. Für Fahrradliebhaber steht zudem ein großer Fahrradabstellraum zur Verfügung, der bequem ebenerdig ohne Stufen über den Hof zugänglich ist.

 

Unser aktuelles Bauprojekt „Wohnen an der Murg“ - überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Ensembles und genießen Sie ein stilvolles Wohnambiente in bester Lage von Rastatt. 

2 bis 5 Zimmer-Wohnungen zwischen 58 bis 139 m² Wohnfläche

Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten

Angenehm: wohlige Wärme durch die Fußbodenheizung 

Modern: Offene, familienfreundliche Wohn-Essküchen

Praktisch: Abstellräume in den meisten Wohnungen

Bequem: alle Rollläden elektrisch betrieben

Leise: Fenster mit erhöhten Schallschutzwerten

Jede Wohnung mit Stellplatz auf dem Grundstück

Fahhradabstellraum stufenlos erreichbar

Vorbereitung für E-Ladesäulen 

Energieeinsparung durch Photovoltaikanlage auf dem Dach

Frisches Wohnklima durch Wohnraumlüftungen

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DIE WOHNUNGEN

Wohnung
Etage
Beschreibung
Größe
Kaufpreis
Grundrisse
Haus A - A01
Erdgeschoss
3 Zimmer mit Balkon und Murgblick
86,90 m²
verkauft
Grundriss A01
Haus A - A02
Erdgeschoss
4 Zimmer mit Balkon
95,21 m²
395.122 €
Grundriss A02
Haus A - A03
1. OG
3 Zimmer mit Balkon und Terrasse
96,79 m²
verkauft
Grundriss A03
Haus A - A04
1. OG
4 Zimmer mit Balkon
91,01 m²
verkauft
Grundriss A04
Haus A - A05
Dachgeschoss
2 Zimmer mit Balkon und Murgblick
72,91 m²
reserviert
Grundriss A05
Haus A - A06
Dachgeschoss
3 Zimmer mit Balkon
81,44 m²
verkauft
Grundriss A06
Haus B - B01
Erdgeschoss
4 Zimmer mit Terrasse und Garten
128,67 m²
verkauft
Grundriss B01
Haus B - B02
Erdgeschoss
2 Zimmer mit Terrasse
75,51 m²
279.387 €
Grundriss B02
Haus B - B03
1. OG
4 Zimmer mit Balkon
116,03 m²
reserviert
Grundriss B03
Haus B - B04
1. OG
2 Zimmer mit Balkon
58,05 m²
verkauft
Grundriss B04
Haus B - B05
Dachgeschoss
3 Zimmer mit Balkon
96,09 m²
417.992 €
Grundriss B05
Haus C - C01
Erdgeschoss
3 Zimmer mit Terrasse und Garten
83,63 m²
verkauft
Grundriss C01
Haus C - C02
1.OG + Penthaus
5 Zimmer Maisonette mit Dachterrasse
138,93 m²
reserviert
Grundriss C02
KFZ-Stellplatz
12.500 € jeweils

DIE LAGE

Diese charmante Immobilie bietet Ihnen eine traumhafte Lage direkt an der Murg. Von hier aus können Sie wunderschöne ausgedehnte Spaziergänge entlang des Flusses unternehmen, da beidseitig des Ufers Spazierwege vorhanden sind. In nur etwa 15 Minuten zu Fuß erreichen Sie die lebendige Innenstadt von Rastatt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

​​

Sonniges Grundstück

Schöner Blick auf die Murg

15 Minuten zu Fuß in die Innenstadt

Romantische Spaziergänge entlang des Flusses

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AUSSTATTUNG & DETAILS

Nachhaltiges Energiekonzept

 

  • Effiziente Wärmedämmung der Gebäudehülle 

  • Fenster Fabrikat SCHÜCO mit Dreifachverglasung und erhöhten Schallschutzwerten bis 43db und einem Uw-Wert von durchschnittlich 0,8 W/(m²K)

  • wärmegedämmte Aluminiumrollläden mit elektrischer dezentraler Betätigung 

  • Elektrische Vorbereitung für E-Ladesäulen

  • Photovoltaikanlage auf den Dächern zur Unterstützung der Heizung sowie für Allgemein- und Nutzerstrom

  • im Freibereich seitlich aufgestellte Wärmepumpe 

Hohe Wohnqualität

 

  • Grundrissplanungen mit 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen

  • lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterelemente

  • alle Wohnungen mit großzügigen Freibereiche in Form von Balkonen oder Gartenterrassen

  • moderne, offen gestaltete Wohn-Essküchen

  • Zimmertüren mit zeitgemäßen Durchgangshöhen von 2,11m

  • Jede Wohnung mit eigenem Kellerabstellraum sowie zusätzlich Abstellräume in den meisten Wohnungen

  • die größeren Wohnungen verfügen darüberhinaus über ein zusätzliches Duschbad und/oder Gäste-WC

  • Fußbodenheizung mit eigenem Thermostat je Zimmer

  • Moderne Video-Farbsprechanlage in allen Wohnungen

Attraktive Allgemeingestaltung

 

  • durchdachtes Beleuchtungskonzept für die Allgemeinfläche und die Außenflächen

  • zeitlose und abgestimmte Farbgestaltung von Fassade, Fenster und Balkonen

  • im Haus liegende Fahrrababstellplätze, stufenlos erreichbar  über den Hof 

  • Autoabstellplätze auf dem Grundstück 

  • ansprechende Grüngestaltung der Außenanlage

Moderne Bäderausstattung

  • großzügig dimensionierte Duschen mit Klarglasabtrennungen oder als walk-in Duschen konzeptioniert

  • Handtuchwärmer

  • Armaturen z.B. GROHE Serie „Lineare“ o. glw.

  • Waschtische z.B. DURAVIT Serie „Vero“ o. glw.

  • Einbaubadewanne z.B. BETTE Serie „Starlett“ o. glw.

  • Wandtiefspülklosett z.B. KERAMAG Serie „iCon“ mit Sitz und Softclosing Deckel o. glw.

  • wählen Sie Ihre Wunschfliese aus unserem eigenen Sortiment aus modernen italienischen Wand- und Bodenfliesen in unterschiedlichen Formaten

AKTUELLES ZUM PROJEKT "WOHNEN AN DER MURG"

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