Anturo Immobilien - Wohnen an der Murg

Wohnen an der Murg

Plittersdorfer Straße 3c

"Wohnen an der Murg"

Plittersdorfer Straße 3c, 76437 Rastatt

Als Geschäftsführer der Anturo Immobilien GmbH freue ich mich, Ihnen unser neues Bauprojekt “Wohnen an der Murg” in Rastatt vorstellen zu dürfen. Es besteht aus:

11 energetisch kernsanierte Eigentumswohnungen (Haus A und Haus B)
2 Neubauwohnungen (Haus C)
14 KFZ-Stellplätze

Die Lage des Projekts ist zentral und äußerst attraktiv, direkt an der Murg gelegen und nur wenige Gehminuten von der Rastatter Innenstadt entfernt.

Bitte nehmen Sie sich die Zeit, um unser Exposé auf sich wirken zu lassen und zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!

Herzlichst, Ihr Daniel Matrisotto

Haus C (Neubau) und Haus B: 2 Eigentumswohnungen und 5 Eigentumswohnungen

Hof mit Stellplätzen, Haus B: 5 Eigentumswohnungen

Gartenansicht Haus B und Haus C (Neubau)

ÜBERSICHT DER
WOHNUNGEN

DIE LAGE

Diese charmante Immobilie bietet Ihnen eine traumhafte Lage direkt an der Murg. Von hier aus können Sie wunderschöne ausgedehnte Spaziergänge entlang des Flusses unternehmen, da beidseitig des Ufers Spazierwege vorhanden sind. In nur etwa 15 Minuten zu Fuß erreichen Sie die lebendige Innenstadt von Rastatt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Sonniges Grundstück
Schöner Blick auf die Murg
15 Minuten zu Fuß in die Innenstadt
Romantische Spaziergänge entlang des Flusses

DAS PROJEKT

Das Areal, welches 2022 durch uns erworben wurde, war früher die Niederlassung der Firma Elektro Fritz aus Rastatt und wurde für Ausstellung, Verkauf, Lager und als Wohnraum genutzt. Darüber hinaus befanden fünf Garagen im Hof. Die komplette Umplanung des Anwesens erfolgte ebenfalls im Jahr 2022, wodurch das Potenzial der Immobilie vollständig ausgeschöpft werden konnte.

Das nun entstehende Wohnensemble, welches den Namen „Wohnen an der Murg“ trägt, wird aus insgesamt 13 Eigentumswohnungen bestehen: 11 energetisch vollständig sanierte Wohnungen im Bestandsgebäude sowie 2 Neubauwohnungen. Die Bauarbeiten haben Ende 2022 begonnen und werden voraussichtlich im Frühsommer 2024 abgeschlossen sein. Jede Wohnung wird über einen eigenen Balkon oder eine eigene Terrasse mit Garten verfügen, wo Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Ihr Auto können Sie bequem auf den Stellplätzen am Haus und im Hof parken. Für Fahrradliebhaber steht zudem ein großer Fahrradabstellraum zur Verfügung, der bequem ebenerdig ohne Stufen über den Hof zugänglich ist.

Unser aktuelles Bauprojekt „Wohnen an der Murg“ - überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Ensembles und genießen Sie ein stilvolles Wohnambiente in bester Lage von Rastatt.

2 bis 5 Zimmer-Wohnungen zwischen 58 bis 139 m² Wohnfläche
Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten
Angenehm: wohlige Wärme durch die Fußbodenheizung
Modern: Offene, familienfreundliche Wohn-Essküchen
Praktisch: Abstellräume in den meisten Wohnungen
Bequem: alle Rollläden elektrisch betrieben
Leise: Fenster mit erhöhten Schallschutzwerten
Jede Wohnung mit Stellplatz auf dem Grundstück
Fahhradabstellraum stufenlos erreichbar
Vorbereitung für E-Ladesäulen
Energieeinsparung durch Photovoltaikanlage auf dem Dach
Frisches Wohnklima durch Wohnraumlüftungen

AUSSTATTUNG & DETAILS

Nachhaltiges Energiekonzept

Effiziente Wärmedämmung der Gebäudehülle
Fenster Fabrikat SCHÜCO mit Dreifachverglasung und erhöhten Schallschutzwerten bis 43db und einem Uw-Wert von durchschnittlich 0,8 W/(m²K)
wärmegedämmte Aluminiumrollläden mit elektrischer dezentraler Betätigung
Elektrische Vorbereitung für E-Ladesäulen
Photovoltaikanlage auf den Dächern zur Unterstützung der Heizung sowie für Allgemein- und Nutzerstrom
im Freibereich seitlich aufgestellte Wärmepumpe

Hohe Wohnqualität

Grundrissplanungen mit 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen
lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterelemente
alle Wohnungen mit großzügigen Freibereiche in Form von Balkonen oder Gartenterrassen
moderne, offen gestaltete Wohn-Essküchen
Zimmertüren mit zeitgemäßen Durchgangshöhen von 2,11m
Jede Wohnung mit eigenem Kellerabstellraum sowie zusätzlich Abstellräume in den meisten Wohnungen
die größeren Wohnungen verfügen darüberhinaus über ein zusätzliches Duschbad und/oder Gäste-WC
Fußbodenheizung mit eigenem Thermostat je Zimmer
Moderne Video-Farbsprechanlage in allen Wohnungen

Attraktive Allgemeingestaltung

durchdachtes Beleuchtungskonzept für die Allgemeinfläche und die Außenflächen
zeitlose und abgestimmte Farbgestaltung von Fassade, Fenster und Balkonen
im Haus liegende Fahrrababstellplätze, stufenlos erreichbar über den Hof
Autoabstellplätze auf dem Grundstück
ansprechende Grüngestaltung der Außenanlage

Moderne Bäderausstattung

großzügig dimensionierte Duschen mit Klarglasabtrennungen oder als walk-in Duschen konzeptioniert
Handtuchwärmer
Armaturen z.B. GROHE Serie „Lineare“ o. glw.
Waschtische z.B. DURAVIT Serie „Vero“ o. glw.
Einbaubadewanne z.B. BETTE Serie „Starlett“ o. glw.
Wandtiefspülklosett z.B. KERAMAG Serie „iCon“ mit Sitz und Softclosing Deckel o. glw.
wählen Sie Ihre Wunschfliese aus unserem eigenen Sortiment aus modernen italienischen Wand- und Bodenfliesen in unterschiedlichen Formaten